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Tel.: 0221 - 944060-89


Zur Miete
50933 Köln
Objektnr.: F-1704-01

Attraktive Ladenfläche im Kölner Westen in stark frequentierter Lauflage

3.600 €
Außenansicht
Objektart Ladenlokal Ort Köln
Nutzungsart Gewerbeobjekt Gesamtnutzfläche 286,00 m²
Verkaufsfläche 286,00 m² Nebenkosten 500,00 €
Mieterprovision Provisionsfrei Keller ja
Nettokaltmiete 3.600 €
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sofort verfügbare Gewerbeeinheit in bester Lauflage in Braunsfeld.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 286 m² und verteilt sich auf die Ebenen im Erdgeschoss und im Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Küche eine ca. 200 m² große, individuell gestaltbare Fläche mit Eingang und Schaufensterfront zur Aachener Straße gelegen. Im Untergeschoss befindet ein weiterer Raum und die sanitären Anlagen.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in unmitelbarer Nachbarschaft.

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Bedarf realisiert werden.
Lage
Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Braunsfeld direkt an der stark frequentierten Aachener Straße. Im unmittelbaren Umgebung befnden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal (die Straßenbahnhaltestelle \"Maarweg\" liegt wenige Meter entfernt).
Sonstiges
Der Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Außenansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Küche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Abgang Untergeschoss
Flur Untergeschoss
Raum Untergeschoss
Sanitäre Anlagen
Sanitäre Anlagen
Sanitäre Anlagen
Außenansicht
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III

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