4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern!
Aus dem ehemaligen Einfamilienhaus einer Hofgemeinschaft entstand ein mehrfach ausgebautes und in Teilen modernisiertes großes Einfamilien- u./o Zweifamilienhaus, das Ihnen zugleich Raum für Gewerbe und Homeoffice bietet. Die massiv gebaute und vollunterkellerte Immobilie ist zu beiden Seiten angebaut. Die gute Bausubstanz weist einen hervorragenden Energiebedarf mit dem Wert B aus! Die Hausrückseite und der an das Haus angrenzende Gartenbereich sind über eine seitliche Zufahrt anzufahren, so auch der Außenstellplatz direkt am Haus. Dahinter schließen sich große und individuell gestaltete Gartenflächen zu einem ruhigen Erholungsbereich zusammen. Am Grundstücksende finden Sie über den Irlenfelder Weg eine massiv gebaute zweigeschossige Garage. Diese ist mit einem großen Abstellraum versehen und ergänzt das Parkangebot mit dem zweiten Außenstellplatz. Das Wohnhaus verfügt über Wohnflächen im EG und OG. Darüber hinaus wurden über Bauanträge genehmigte Flächenerweiterungen in Wohnqualität im DG und KG (Souterrain) hergestellt. Diese Nutzungsänderungen lassen das Haus als Wohnhaus und auch als Geschäftshaus zu. Zuletzt war es ein gutes Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt und mit der vermieteten Einliegerwohnung im EG und KG auch eine hervorragende Kapitalanlage zugleich. Das Kellergeschoss ist eine kurze Beschreibung wert. Mit der sehr guten Aufteilung in Aufbewahrung, Waschküche, Hausanschlussraum und den wohnraumähnlichen Souterrainbereich sind alle Räume gut nutzbar.
Das wandelbare Objekt zeige ich Ihnen gerne in Ihrer ausführlichen Besichtigung!
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